酒店升级旧改丨宏宝装饰70天实现61间客房+公区的完美交付！

一个拥有61间客房的酒店在保证质量及成本控制的前提下。

完成旧物业拆除+新建+基装+软装，总共花了多长时间？

宏宝装饰仅仅用了70天就完成了如家精选4.0的翻新改造！

✦项目背景：本次项目是如家快捷酒店升级如家精选4.0。酒店2016年开业，至今也有8年时间。整体设计风格老旧，过道和房间灯光昏暗，功能布局不合理，卫生间只做了淋浴隔断。同时，设施老旧，木地板起皮翘边、地砖损坏严重、墙布和乳胶漆均存在开裂情况。

客房内，还存在异味、不隔音的问题。甲方要求很明确，要大拆改，且需要在12.25日之前交付，不仅如此，酒店还要保障正常经营，改造难度非常大！

✦改造类型：大拆改

✦改造内容：消防、空调、上下水、强弱电、大堂、餐厅、门头、会议室、换窗户等除客房隔墙全部重新改造。

装配式内装模式是一种非常适用于旧改项目的装修方式，不仅速度快，效率高，品质还非常稳定。宏宝装饰本次项目就是采用的装配式内装模式，客房墙面、客房电视背景墙面、卫生间墙面、公区走廊墙面、公区洗衣房墙面等区域所用材料大多是工业化生产以及模块化部品，安装起来非常便捷快速，能有效缩减人工成本和时间成本。

同时，装配式内装所采用的材料均可达到高标准的环保要求，且较于传统材料，有很大的价格优势，能节省很多材料成本。不仅如此，在有限的客房空间内，装配式内装能够实现多重功能的集成化，且其技术和材料本身便具备防火、耐污、强荷载等多重功能，实现空间利用率增长50%。

如果，若干年后要改户型或者改内装风格，可逆化的技术特性支持局部拆改，也节省了未来的翻新成本，能保障酒店常用常新。

✦现场管理：本次改造客房数量多，面积大，工序多，而且还有不同施工单位介入，难度非常大。针对以上难题，宏宝装饰在项目施工中，制定严格的工期计划表，并对施工工序进行模块化拆解对其层层优化。项目现场每天跟踪工人的工作量，进行统计以及分析后，优化每个施工环节。不仅如此，针对施工过程中可能会出现的问题，做了预备方案，全方位保障工程按时保质交付。同时，提前做好其他施工单位的沟通协调工作。实现70天完成61间客房+公区的改造交付。

✦材料要求：由于本次改造项目是品牌连锁酒店，对材料的款式和品牌有严格要求，且部分材料的生产周期较长，于是，采购部在开工前作出现场材料管理规划，并提前熟知如家酒店的供应链体系，按施工进度计划，组织材料分期分批有秩序地入场，避免耽误工期。同时，按照各种材料的品种、规格、质量、数量要求，严格对进场材料进行检查，办理收料，合理存放，妥善管理，避免材料丢失和损坏，保障工程顺利进展。

如家精选4.0酒店旧改项目的顺利交付，又一次验证了宏宝装饰能实现项目质量与效率的双重保障。未来，宏宝装饰还会秉持“工程人”的初心，在施工前对工程各项要求、工程施工中面临的情况和特点进行全面分析，明确施工方案、施工工艺，并合理地划分施工段，让每个项目都能完美交付！